Меню

Все о ремонте

Все статьи


На правах рекламы

Основные этапы ремонта


Этапы ремонта Самый первый вопрос. С чего нужно начинать ремонт квартиры? Конечно же, с самых грязных работ. Если Вы решили совершить перепланировку, то это демонтаж старых стен и возведение новых. Если у нас в квартире сохранился отличный паркет, то поможет спасти его полиэтиленовая пленка, накрытая сверху кусками оргалита, но все равно паркет нужно будет  восстанавливать после ремонта, а именно циклевать, покрывать лаком. В случае когда паркет уже много раз циклевался и толщина древесины очень маленькая, то циклевку заменяют шлифовкой. Это наиболее щадящая операция , удаляется минимальный слой древесины. Пол будет выглядеть совершенно новым.



Следующим этапом удаляются старые покрытия со стен и потолка. Обычно наиболее распространенным видом потолочных покрытий является водно- дисперсионная краска. Иногда потолки отделывали известковой побелкой. Намного реже встречаются потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями.

Водно-дисперсионная краска и эмали водой не растворяются , поэтому смыть их с поверхности потолка совершенно невозможно. Достаточно удалить  отслаивающиеся участки покрытия при помощи стального шпателя. Эмаль нужно обработать наждачной бумагой для придания шероховатости и улучшения сцепления со вновь наносимыми покрытиями.

Известковую побелку необходимо смыть водой. Это несложная, но сильно трудоемкая операция, от качества которой зависит сцепление нового покрытия с основанием. Несмытая побелка является разделительным слоем, снижающим адгезию вновь наносимых покрытий, что приводит к образованию вздутий. Слой побелки, толщина которого может составлять несколько миллиметров, размачивают водой с использованием малярного валика после чего снимается стальным шпателем. Иногда полностью удалить побелку за один проход не удается; в этом случае операцию повторяют многократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.

Технология демонтажа старых обоев принципиально не отличается от технологии удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются «в сухую», участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и снимаются шпателем.

Некоторые виды современных обоев (типа «триплекс») легко удаляются с поверхности стены, оставляя на ней слой тонкой изнаночной бумаги. Если стена достаточно ровная и не нуждается в ремонте, этот слой удалять не следует, поскольку новые обои прекрасно клеятся на него.

Также к  «грязным» работам относится замена окон и подоконников, если это запланировано, и устройство оконных откосов. Необходимо сделать это сразу, т. к. на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы, а при малярных работах окна вообще нельзя открывать. После установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать полиэтиленовой пленкой, подоконники вдобавок накрыть оргалитом во избежание царапин.

Следующим этапом являются работы по организации систем жизнеобеспечения.
Первыми проводятся сварные работы, штробление и разводка труб в санузле и кухне в соответствии с планом ремонта.

На трубопроводе с холодной водой необходимо установить водяной фильтр: полезнее и для собственного желудка, и для импортной бытовой техники. В воде подземных горизонтов Центрального региона России, включая Подмосковье, концентрация железа может достигать 15 мг/л. Уже при концентрации 0,5 мг/л в горячей воде железо начинает интенсивно окисляться, что приводит к появлению хлопьев, при осаждении которых образуется рыхлый шлам. При температуре 65—95°Сон затвердевает на внутренних поверхностях труб. Этот осадок постепенно забивает теплообменники, радиаторы, трубопроводы. Пластинчатые теплообменники в приборах подготовки горячей воды могут полностью зарасти всего за несколько месяцев. А что происходит с приборами автоматики и сантехники, которые то и дело выходят из строя из-за шламовых пробок, вы и сами догадываетесь.

Подготавливается подводка под радиаторы системы отопления, устанавливаются краны и кронштейны, но на этом этапе сами радиаторы не устанавливаются. Электропроводка в санузле и ванной должна обязательно иметь заземление. Если в доме не предусмотрена разводка «земли», провод заземления необходимо подключить к корпусу стандартного щитка, где установлен электрический счетчик. Далее работы в санузле идут по следующему плану. Устанавливается ванная, потом выравниваются стены, и укладывается плитка на стены. Следующим этапом монтируется потолок и укладывается плитка на пол. В последнюю очередь устанавливаются остальные сантехнические устройства, смесители и аксессуары.

Электропроводку в комнатах можно проложить в стенах или по полу. Для того чтобы обеспечить электробезопасность и повысить надежность проводку прокладываю внутри металлических труб. Труба защищает проводку от случайного повреждения дрелью, а также позволяет заменить провод целиком, не вскрывая стен и пола, просто протащив новый провод вместо старого. Места расположения выключателей и розеток, их количество должны быть продуманы заранее. Обычно схему разводки электропроводки входит в состав дизайн-проекта. Кроме электропроводки, прокладывается телефонный кабель и осуществляется подводка телевизионной антенны. Силовой кабель не следует прокладывать вместе со слаботочными (телефонным и антенным) для избежание наводок и помех.

 Вслед за прокладкой электропроводки ведутся малярные работы . Эти работы занимают наибольшее время, т. к, каждый накладываемый слой штукатурки или шпаклевки при финишной отделке должен полностью высохнуть, прежде чем можно будет продолжать работу. В солидных строительно-ремонтных фирмах степень готовности каждого слоя определяется с помощью влагомера, а не на глазок.

По окончании прокладки электропроводки, установки подрозетников и распаечных коробок проводится контроль напряжения на всех точках. Концы проводки изолируются и укладываются в подрозетники. На этом этапе розетки и выключатели не устанавливают, дабы сохранить их товарный вид. Параллельно производится финишная шпаклевка стен.

Следующим этап "грязных" работ это работы по устройству стяжки пола. Стяжку можно выполнять различным материалом - от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до наливных полов. Плюс простой смеси в ее дешевизне, минус - такую смесь очень трудно выровнять по горизонту и время окончательного высыхания такой стяжки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом. Наливные полы - намного более дорогой, но очень технологичный материал. Выравнивание происходит  «автоматически», т, е. заливается жидкий раствор смеси, который растекается и дает горизонтальную поверхность. Время окончательного высыхания - 15 дней, т. е. значительный выигрыш по времени. В случае невозможности применения так называемых «мокрых процессов», используют технологию сухого выравнивания.

Следом за стяжкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка дверей нужно производит с учетом толщины будущего напольного покрытия. Саму дверь после монтажа можно снять с петель и убрать на время ремонта или упаковать ее в полиэтиленовую пленку, чтобы защитить от возможных повреждений. Одновременно можно окрасить потолки и уложить плитку в тех помещениях, где это запланировано. Укладка плитки на пол должна осуществляться на окончательно высохшую стяжку.

Завершение устройства пола зависит от планируемого напольного покрытия. Обычно (если только финишным покрытием не является плитка) стяжку покрывают битумной мастикой и укладывают фанеру, притягивая их к полу саморезами. Фанера дает дополнительные тепло и звукоизоляцию. После окончания монтажа фанеры можно наклеить обои под покраску.

Если финишным покрытием пола является штучный паркет, то сначала укладывается паркет, циклюется и покрывается одним слоем лака. После этого наклеивают обои, а затем паркет покрывается остальными слоями лака (в зависимости от качества паркета и лака). Данная последовательность связана исключительное операцией циклевки, из за которой образуется большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие циклевочные машины оборудованы пылесосом, достаточное количество пыли оседает на окружающих предметах, в том числе и на стенах. Пыль плохо смывается, поэтому, чтобы не испортить обои их наклеивают после циклевки, а чтобы паркет не набрал избыточную влагу, перед наклейкой обоев его покрывают одним слоем лака.

На этом основные работы можно считать завершенными. Осталось установить плинтуса, декоративные элементы, розетки и выключатели , карнизы, навесить двери, наличники и пр.

 

Счетчики
Rambler's Top100

На правах рекламы